Escrituras públicas

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Públicas

A. TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES

Minuta firmada por las partes, debidamente autorizada por abogado.
Copia de documento de identidad de los intervinientes.
Vigencia de poder (en el caso que intervenga una empresa o apoderado de persona natural).
Declaración jurada de Autovaluo (HR y PU) del año de la venta.
Comprobante de pago del Impuesto Predial y/o constancia de No Adeudo.
Copia literal o Certificado de Registro Inmobiliario (CRI) de la Partida Registral del Inmueble.
Liquidación y comprobante de pago del impuesto de alcabala SAT (en caso corresponda).
Recibo de pago del Impuesto a la Renta (en caso corresponda).
Documento que acredite el uso de medio de pago utilizado.
Partida de nacimiento de los beneficiarios, no mayor de un mes (ANTICIPO DE HERENCIA).
Otros documentos que sean necesarios luego de la calificación y revisión de la m

B. PODER POR ESCRITURA PÚBLICA

Copia de documento de identidad del poderdante.
Copia de documento de identidad del apoderado.
Solicitud o minuta suscrita por el otorgante y autorizada por abogado colegiado.
Otros documentos que permitan corroborar la información personal o patrimonial del otorgante de acuerdo con las facultades que otorga (copia literal, boleta informativa, tarjeta de propiedad vehicular, etc.)

C. REVOCATORIA DE PODER POR ESCRITURA PÚBLICA

Copia de documento de identidad del poderdante.
Solicitud o minuta suscrita por el otorgante y autorizada por abogado.
Copia literal del poder otorgado.
Testimonio del poder, en caso este no haya sido inscrito en Registros Públicos.

D. CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS

Copia de documento de identidad de los socios.
Solicitud o minuta suscrita por los socios y autorizada por abogado.
Vigencia de poder (en el caso que alguno de los socios sea una empresa).
Datos completos de los socios (documento de identidad, profesión/ocupación, estado civil y dirección).
Monto del capital y aportación de cada socio. Acreditar aporte con depósito bancario o declaración jurada de aporte de bienes (cantidad, marca, modelo, serie, precio actual del valor de mercado de cada bien).
Nombre del Gerente General.
Certificado de reserva del nombre de la empresa, documento emitido por Registros Públicos.

E. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECAS

Minuta suscrita por las partes y autorizada por abogado colegiado.
Copia de documento de identidad de los intervinientes.
Copia literal o Certificado de Registro Inmobiliario (CRI) de la Partida Registral del Inmueble.

F. SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS

Minuta firmada por los cónyuges, debidamente autorizada por abogado.
Copia de documento de identidad de los cónyuges.
Copia certificada de la partida de matrimonio, con una antigüedad máxima de tres meses.
Copia literal de los bienes registrados a nombre de la sociedad conyugal.
Declaración jurada de Autoavalúo (HR y PU) del año en curso (en caso corresponda).
‍Copia de los recibos del pago anual del Impuesto Predial y/o constancia de No Adeudo.

G. INMOVILIZACIÓN TEMPORAL DE PARTIDA REGISTRAL

Copia de documento de identidad del titular de bien inmueble.
Solicitud o minuta suscrita por el titular, autorizada por abogado.
Copia literal o Certificado de Registro Inmobiliario (CRI) de la Partida Registral del Inmueble.
Declaración jurada del titular con firma legalizada, señalando que no existe acto de disposición, carga o gravamen voluntario, no inscrito de fecha cierta anterior al asiento de presentación de la solicitud de inmovilización.

Nota: No debe existir título pendiente de calificación (suspendido, observado, liquidado, tachado o con posibilidad de interponerse recurso de apelación ante el Tribunal Registral o interponer acción contencioso administrativa), referido a un acto de disposición, carga o de gravamen del bien materia de inmovilización.

H. ARRENDAMIENTO POR ESCRITURA PÚBLICA

Minuta firmada por las partes, debidamente autorizada por abogado.
Copia de documento de identidad de los intervinientes.
‍Vigencia de poder (en el caso que intervenga una empresa o apoderado de persona natural).
Copia literal o Certificado de Registro Inmobiliario (CRI) de la Partida Registral del Inmueble.
Documento que acredite el uso de medio de pago utilizado.

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